המסלול הנפוץ – פטור ממס

1. הדירה משמשת למגורים בלבד.
2. בידי בעל הנכס, המשכיר, מסמך בחתימת ידו של השוכר המאשר כי הדירה משמשת לו למגורים בלבד.
3. הדירה מושכרת ע"י יחיד, ולא חברה.
4. הדירה מושכרת ליחיד או לחבר-בני-אדם העונים להגדרת החוק (סעיף 1 (3)).
5. הדירה נמצא בישראל.
6. דמי השכירות החודשיים, מכל דירות המגורים של הנישום, של בן זוגו המתגורר עמו או של ילדו עד גיל שמונה עשר, אינם עולים על סך של 4680 ₪ לכל חודש שכירות. שימו לב, לא מדובר על ממוצע של 4680 ₪ אלא נדרש כי התעריף החודשי לא יעלה, בכל חודש, מעל תקרה זו. יצוין כי הסכום מתעדכן מעת לעת.

המסלול הזול – תשלום מס בגובה 10% - "מס מחזור"

המסלול המיוחד לקשישים המתגוררים בבית אבות

1. מדובר בדירה בה גר הקשיש עוד לפני שהוא עבר להתגורר בבית האבות.
2. מדובר בבית אבות שקיבל רשיון ע"פ חוק הפיקוח על מעונות, התשכ"ה-1965.

המסלול הרגיל – תשלום מס בגובה המס השולי של הנישום