חפש נושא
חפש עו"ד
עורכי דין >  הפורום המשפטי >  דיני מקרקעין

 דיני מקרקעין

 מנהל/ת הפורום: עו"ד דיאנה רוזנבוים
דיני מקרקעין מסדירים את הזכויות השונות המוקנות לאנשים בנדל"ן, כלומר בחלקות קרקע, על כל הבנוי והנטוע עליהן, ובכלל זה מגרשים, בתים צמודי קרקע, דירות מגורים בבתים משותפים, משרדים, חנויות, מבנים תעשייתיים, שטחים חקלאיים, השכרת דירות וכיוב'. קיימות מספר זכויות במקרקעין, שהעיקריות בהן הנן בעלות, חכירה, שכירות ורשות. זכויות אלה ניתנות להעברה בתנאים מסוימים.

עסקאות במקרקעין, כלומר הקניה של זכויות במקרקעין, הן עסקאות מורכבות המצריכות ליווי צמוד של אנשי מקצוע, כגון עורך דין נדל"ן או מקרקעין מנוסה על מנת להבטיח את השמירה על זכויות המוכר והקונה, הן מבחינה משפטית, הן מבחינת מיסוי והן מבחינה פיננסית כאשר מדובר בעסקאות הכרוכות בקבלת הלוואה בנקאית המובטחת במשכנתא.

קיימת חשיבות עליונה להתייעצות מוקדמת עם עורך דין הבקיא בדיני מקרקעין, עוד לפני ביצוע העסקה, לפני החתימה על זכרון דברים או מסמך אחר כלשהו, כלומר כבר בתחילתו של המשא ומתן לקראת ביצוע העסקה.

המדור עוסק בהיבטים שונים של תביעות משפטיות הנוגעות למקרקעין ובכלל זה תביעות פינוי, ליקויי בניה, פירוק שיתוף במקרקעין, תביעות בגין הפקעה, השגות מס שבח ועוד.
 
* כל המידע המועבר במדור אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי.
 
 
סמן ושתף
עו"ד דיאנה רוזנבוים
לפרטים נוספים
מציג תוצאות 1 - 25 מתוך 403 תוצאות שנמצאו הוסף הודעה לפורום
כותרת פורום שם תאריך שעה
החל עכשיו עבור הלוואה מהירה ובמחיר סביר דיני מקרקעין fred 12/7/2018 08:35
החל עכשיו עבור הלוואה מהירה ובמחיר סביר דיני מקרקעין fred 12/7/2018 00:49
פינוי בינוי דיני מקרקעין ליאור 3/7/2018 22:10
אי-הארכת חוזה שכירות דיני מקרקעין יואב 1/7/2018 10:13
3% הלוואה הצעה דיני מקרקעין מר דרק דאגלס 29/6/2018 02:53
נכה זכאי דיני מקרקעין יגאל 28/6/2018 08:03
3% הצעה הלוואה נוחה   מר דרק דאגלס 29/6/2018 02:54
הגדרה של מחסן דיני מקרקעין אבי 6/6/2018 21:10
מגיע / לא מגיע לשלם עמלה או חלק ממנה למתווך בשת"פ בעסקה ? דיני מקרקעין זהו 30/5/2018 09:15
מסירות משפטיות-מיקי משלוחים דיני מקרקעין מיקי בן חמו 24/5/2018 09:51
שטחים משותפים בבנין דיני מקרקעין עומר 25/4/2018 01:01
שכירות דיני מקרקעין חגית שניר 23/4/2018 04:00
דייר בשכירות שעוזב בטרם סיום חוזה דיני מקרקעין מיכאל כהן 8/4/2018 13:14
קניית דירה שהיא יחידה בשבילי בתל אביב דיני מקרקעין דניאל 7/4/2018 13:28
שלום.
יש לי שאלה לגבי קניית דירה שתהיה יחידה בשבילי בתל אביב. יש כעת את תוכנית הרובעים שלא קיבלה עדייין תוקף בכל רובע (בקרוב תקבל) אבל דיירים שמכרו את דירתם ברובע 3, קיבלו דרישה לשלם היטל השבחה (כך לפחות קראתי).
נניח ואני קונה דירה יחידה ב2.4M בגודל 60 מ"ר. האם אהיה פטור מהיטל השבחה? קראתי שיש פטור עד 140 מ"ר (כולל תוספת) ו/או אם גרים בדירה לפחות 4 שנים.

כמו כן האם יכול להיות מצב שאני קונה ב2.4M, יש אישור תוכנית כלשהי, אני מנסה למכור ומצליח לעשות את זה רק ב2.5M. האם יכול לבוא שמאי ולהגיד שהדירה שווה לאחר אישור התוכנית 2.9M ולכן אני צריך לשלם 250K היטל השבחה כך שאני יוצא בהפסד? (כי קניתי ב2.4M, מכרתי ב2.5M, מבקשים לשלם 250K היטל השבחה).
ומה קורה אם הבניין מקבל אישור לבצע פינוי בינוי?
תודה רבה מראש!
 ייעוץ אישי הוסף תגובה סגור
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העלאת שכ"ד בזמן ביצוע תמ"א דיני מקרקעין בת 1/4/2018 13:19
בית משותף ושכירות דיני מקרקעין מיכל 25/3/2018 18:56
פינוי שוכר מנכס מסחרי דיני מקרקעין עמי הופמן 18/3/2018 18:52
מס שבח במכירת 2 דירות דיני מקרקעין יעל 27/2/2018 08:43
תנאים לקבלת חיבור חשמל זמני טופס 2 דיני מקרקעין aem 22/2/2018 17:16
עישון וטינופת בביניין משותף דיני מקרקעין שלמה 7/2/2018 16:24
שוכרת דירה שלא ראויה למגורים דיני מקרקעין ויקה 7/2/2018 11:31
פריסת מס שבח - תיקון 83 לחוק מסמ"ק דיני מקרקעין שולי 8/1/2018 18:07
דרישה רטרואקטיבית דיני מקרקעין רון אפרתי 26/12/2017 13:09
תובע שחלה ולא יכול יותר להגיע דיני מקרקעין דנה 1/12/2017 12:58
חלוקת תשלומים בבנין דיני מקרקעין ל 30/11/2017 10:33
התיישנות על אי בניית ממ״ד דיני מקרקעין אליה 25/11/2017 21:54
1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  הבא