|
כותרת |
פורום |
שם |
תאריך |
שעה |
 |
3% הצעה ההלוואה חלים כעת |
דיני מקרקעין |
clark |
22/12/2018 |
14:22 |
קבלת הלוואה לגיטימית מאז ומתמיד בעיה גדולה ללקוחות אשר זקוקים נואשות לעזרה כספית. נושא האשראי והביטחונות הם משהו כי הלקוחות תמיד מודאגים כאשר מחפשים הלוואה ממלווים פרטיים. מיקרו האוצר לעזור לחברה כבר מוכר על ידי המלווה של המועצה לתת הלוואות ללקוחות מקומיים ובינלאומיים בריבית 3%. צור קשר באמצעות דוא"ל: [email protected]
|
קובץ 1
|
ייעוץ אישי
הוסף תגובה
סגור |
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד! |
|
 |
זכות לטובת מעבר בתשריט אדום |
דיני מקרקעין |
אתי |
18/11/2018 |
17:51 |
שלום לך,
יש לי שרטוט תרשים "מגרש וסביבה" של הבניין בו אני גרה המסומנים בצבעים יש לי חניה הרשומה בטאבו עם הערה "זכות מעבר בקטע המסומן בתשריט אדום שטח 199.8"
מה זה אומר??
התבקשתי להמציא לבית המשפט תרשים מהטאבו המוכיח שיש לי דרך להגיע לחניה שלי.
האם בתרשים צילום צבעוני מהטאבו ניתן לראות את זכות המעבר לחניה שלי?
האם ניתן להוסיף בתשריט מגרש וסביבה כפוף לזכות מעבר לטובת חלקה 773 וכו, המוכיח שיש לי זכות מעבר לחניה שלי?
יש לציין שבנסח הטאבו רשום "זכות מעבר בתשריט אדום חלקה וכו'".
|
ייעוץ אישי
הוסף תגובה
סגור |
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד! |
|
 |
חניה |
דיני מקרקעין |
מיטל |
29/10/2018 |
19:20 |
הי
יש לנו דירה עם חניה בטאבו.
תמא עשו שיפוץ הוסיפו דירות חדשות . ועשו הגרלה על החניות בין הדיירים. מי יקבל איזה חניה.
( לא הסכמנו בהתחלה להגרלה כי טענו שלדיירים הותיקים זכות בחירה ראשונים. אך בסוף הסכמנו) .
בכל מקרה בסוף עשו הגרלה. וחתמנו על החניה שיצאה לנו בהגרלה.
ועכשיו מסתבר שהחניה שקיבלנו לא תקנית ולא מאושרת מבחינת העירייה!! כלומר עכשיו הדירה שלנו ( ועוד דירה) נשארו בלי חניה והקבלן מכר כבר את הדירות החדשות עם חניות !!!
עכשיו אנחנו רוצים לתבוע. השאלה שלי האם יש סיכוי כלשהו שבית המשפט יפסוק לתת לנו חניה למרות שכבר הקבלן מכר את הדירות עם חניה??
אני מסתכלת על זה ככה מבחינתי הוא עשה איתם חוזה שקרי כי אמר להם שהדירה שלהם עם חניה אך בעצם זה על חשבון 2 דיירים ותיקים שנשארו בלי חניה.
ביץ המשפט יכול לפסוק שהחוזה שעשה איתם לא חוקי? כי בעצם החניה שהקצה להם זה על חשבון דיירים ותיקים.
או שאין סיכוי? ופשוט נתקענו בלי חניה למקסימום נקבל פיצוי כספי???
בעקרון לא מעניין אותנו פיצוי כספי אנו רוצים את החניה.
תודה
מיטל
|
ייעוץ אישי
הוסף תגובה
סגור |
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד! |
|
 |
הערת אזהרה |
דיני מקרקעין |
ארגמן |
25/10/2018 |
10:46 |
הערת אזהרה
שלום רב
שכרתי בית מגורים לשנה
האם יש באפשרותי לרשום הערת אזהרה ?
תודה
:-)
|
ייעוץ אישי
הוסף תגובה
סגור |
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד! |
|
 |
דיירת שמאיימת בביטול שיק שכ"ד |
דיני מקרקעין |
נורית |
6/9/2018 |
08:19 |
בדירה מושכרת שלי מתגוררת דיירת שהודיעה לי ב-20.6 שהמזגן בחדר שינה לא מקרר ושלחה לי תמונות של הקיר שאחרי רטיבות ממושכת התחיל אף להעלות יובש. כמובן שלא הודיעה לי מיד שהרטיבות רק התחילה ויש בעיה במזגן. מבחינתי זה נחשב כרשלנות בתיחזוק ושמירה על הנכס. היא גם ציפתה שאני אטפל בכך. למחרת ב-21.6 שלחתי טכנאי שטיפל במקור לרטיבות. מאז עד סוף אוגוסט הקיר התייבש והודעתי לה שבאחריותה כשוכרת לדאוג לתקינות ולטיפול בקיר. יש גם סעיף בחוזה בנושא. מאז ועד היום הא מספרת לי שהיא מטפלת בקיר אך לא נראה לי שעשתה זאת אחרת הייתה דואגת לשלוח לי תמונה שהקיר טופל. הטיפול בקיר מבחינתי היה תנאי להחלפת המזגן כיוון ששני טכנאים שאני שילמתי להם טענו שיש דליפה של גז. למעלה משבוע היא מטרידה אותי בנושא המזגן. התחלתי לבדוק רכישת מזגן חדש. אתמול היא מודיעה לי שהיא מתכוונת לקנות מזגן ומציעה לבטל את שיק שכה"ד של החודש הקרוב והיא תשלח לי את ההפרש בין שכה"ד לבין עלות המזגן כולל פירוק והתקנה. חיכתה לתשובה ממני מה החלטתי אם לשלם לה על המזגן או לנכות משכה"ד. הודעתי לה שקניתי מזגן חדש ואני מחכה שתסיים לטפל בקיר. באותו יום לאחר כשעה היא הודיעה לי שהמזגן כבר מותקן. יש סעיף בחוזה שמדבר על תיקון של קלקול כלשהו ואם אני כמשכירה לא דואגת לתקן היא רשאית להזמין איש מקצוע תשלם לו על הקלקול ועלי להחזיר לה. כאן היא קנתה מזגן והתקינה והחליטה לנכות משכה"ד. אגב יש בידי שיק בטחון ללא תאריך שאני יכולה לעשות בו שימוש בהתאם לחוזה. יש להניח שאת שיק שכה"ד הקרוב היא תבטל , דבר שאינו חוקי לחלוטין. איך עלי לנהוג כלפיה במקרה זה?
|
ייעוץ אישי
הוסף תגובה
סגור |
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד! |
|
 |
2% הלוואה ההצעה |
דיני מקרקעין |
מר דרק דאגלס |
30/7/2018 |
12:22 |
שלום
האם אתה בכל משבר פיננסי? האם אתה צריך הלוואה כדי למחזר את הבית שלך, או להרחיב את העסק שלך? אתה צריך הלוואה כדי ליישב חובות דחופים. האם אתה צריך הלוואה לשלם את החשבונות שלך? וכו '
קבל את ההלוואה מ $ 2,000 ל $ 50,000,000.00, בשיעור של 2%. הכסף הועבר לחשבון שלך תוך 3 שעות ממועד האישור. אם אתם מעוניינים בהשגת הלוואה, אל תהססו לפנות אלינו.
נא לחזור אלינו, אם מעוניינים, באמצעות [email protected]
בברכה,
מר דרק דאגלס
-
|
קובץ 1
קובץ 2
|
ייעוץ אישי
הוסף תגובה
סגור |
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד! |
|
 |
החל על הלוואה ב 3% |
דיני מקרקעין |
kroos |
26/7/2018 |
23:47 |
שלום,
אני מר, אלכסנדר Kroos, רשום ומוסמך הלוואה משאיל. אני נותן הלוואות בין 5,000 יורו ל 1,000,000.00 יורו לאנשים כנים בשיעור ריבית של 3% לתקופה של 5-25 שנים לפי המקרה. הפרעון יהיה בתשלומים חודשיים אשר יתחילו 3 חודשים לאחר קבלת ההלוואה. אנו נותנים הלוואות בריבית הנמוכה ביותר של 3% שירותים שניתנו כולל:
הלוואות אישיות
הלוואות סטודנטים
הלוואות עסקיות
אם אתה מעוניין לקבל הלוואה מאיתנו, פנה אלי באמצעות דואר אלקטרוני, [email protected]
להגיש בקשה דחוף הלוואה
|
קובץ 1
|
ייעוץ אישי
הוסף תגובה
סגור |
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד! |
|
 |
3% הלוואה הלוואה אמיתית |
דיני מקרקעין |
מר דרק דאגלס |
21/7/2018 |
09:14 |
שלום
האם אתה בכל משבר פיננסי? האם אתה צריך הלוואה כדי למחזר את הבית שלך, או להרחיב את העסק שלך? אתה צריך הלוואה כדי ליישב חובות דחופים. האם אתה צריך הלוואה לשלם את החשבונות שלך? וכו '
קבל את ההלוואה מ $ 2,000 ל $ 50,000,000.00, בשיעור של 3%. הכסף הועבר לחשבון שלך תוך 3 שעות ממועד האישור. אם אתם מעוניינים בהשגת הלוואה, אל תהססו לפנות אלינו.
נא לחזור אלינו, אם מעוניינים, באמצעות [email protected]
בברכה,
מר דרק דאגלס
-
|
קובץ 1
|
ייעוץ אישי
הוסף תגובה
סגור |
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד! |
|
 |
החל עכשיו עבור הלוואה מהירה ובמחיר סביר |
דיני מקרקעין |
fred |
12/7/2018 |
08:35 |
החל עכשיו עבור הלוואה מהירה ובמחיר סביר
האם אתה מחפש הלוואה עסקית, הלוואה אישית, משכנתא, הלוואות רכב, הלוואות קונסולידציה החוב, Unsecured הלוואות, הון סיכון, וכו 'או שאתה כבר הכחיש הלוואה על ידי בנק או מוסד פיננסי, אל דאגה, אנחנו כאן כדי להפוך את החלום שלך התגשם, פרד לארי הלוואה המשרד הוא מוסמך ומובטחת, אנו מציעים הלוואה ליחידים וחברה בריבית סבירה של 3%; החל מ 500.000.00 ל £ 500.000.000.000.00. בוא ויקבל את עדותיך. לקבלת מידע נוסף פנה אלינו בכתובת ([email protected]) או ([email protected])
מספר טלפון: +2347061892843
סקייפ: fredlarry12
חתם
מנהל
מר פרד לארי
קישור: fred
|
קובץ 1
|
ייעוץ אישי
הוסף תגובה
סגור |
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד! |
|
 |
החל עכשיו עבור הלוואה מהירה ובמחיר סביר |
דיני מקרקעין |
fred |
12/7/2018 |
00:49 |
האם אתה מחפש הלוואה עסקית, הלוואה אישית, משכנתא, הלוואות רכב, הלוואות קונסולידציה החוב, Unsecured הלוואות, הון סיכון, וכו 'או שאתה כבר הכחיש הלוואה על ידי בנק או מוסד פיננסי, אל דאגה, אנחנו כאן כדי להפוך את החלום שלך התגשם, פרד לארי הלוואה המשרד הוא מוסמך ומובטחת, אנו מציעים הלוואה ליחידים וחברה בריבית סבירה של 3%; החל מ 500.000.00 ל £ 500.000.000.000.00. בוא ויקבל את עדותיך. לקבלת מידע נוסף פנה אלינו בכתובת ([email protected]) או ([email protected])
מספר טלפון: +2347061892843
סקייפ: fredlarry12
חתם
מנהל
מר פרד לארי
קישור: fred
|
קובץ 1
|
ייעוץ אישי
הוסף תגובה
סגור |
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד! |
|
 |
פינוי בינוי |
דיני מקרקעין |
ליאור |
3/7/2018 |
22:10 |
שלום וברכה.
הורי מתגוררים בלב איזור עירוני בנוי באזור המרכז.
הבניינים באזור הם בני 35-40 שנה, עם מעלית ומקלט. לא בנייה חדשה, אך ודאי לא בנייה המיועדת באופן המקובל לפינוי בינוי.
בבניין הסמוך להם קיבלו החלטה לפינוי בינוי מתוך שיקול כלכלי של דירה חדשה וכיו"ב ללא כל עלות. כמובן שהקבלן יורשה לבנות דירות נוספות כמקובל.
העניין הוא שמדובר בעצם בהריסת בניין בן 4 קומות ויצירת אתר בנייה לכל דבר באמצע אזור בנוי. הורי אנשים בני 80 ואינם מסוגלים לגור במקום שכזה - אבק, רעש וכו'.
זהו שינוי משמעותי שאולי יאלץ אותם לעזוב את מקום מגוריהם מזה 40 שנה, לא בגלל בניין הנמצא בסכנת התמוטטות וכו', אלא משיקולים כלכליים של קבלן ודיירים. שלא נדבר על הורדת ערך הדירה, במידה וייבחרו לעזוב בלית ברירה.
שאלתי היא פשוטה - האם הם רשאים לעשות ככל העולה על רוחם, בכפוף לאישורי בנייה וכיו"ב, מבלי לקבל את הסכמת הבניינים השכנים, או שמא עליהם לקבל הסכמה, שמבלעדיה לא יוכלו ללכת על הפרוייקט.
בגיל של הורי יש משמעויות רחבות מאד - בריאותיות, נפשיות וכלכליות לעזיבת דירה ומעבר למקום חדש.
אודה על תשובתכם.
|
ייעוץ אישי
הוסף תגובה
סגור |
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד! |
|
 |
אי-הארכת חוזה שכירות |
דיני מקרקעין |
יואב |
1/7/2018 |
10:13 |
שלום,
בעוד כחודש וחצי מסתיים חוזה השכירות שלנו. לפני כשבועיים יצרו איתנו קשר בעלי הדירה ועדכנו אותנו כי הם מעוניינים להעלות לנו את שכר הדירה בכ-200 ש"ח. לאור מצבה הגרוע של הדירה והעלייה החדה התרעמנו על ההחלטה. כעבור כמה ימים של מחשבה החלטנו לשאול אותם אם הם מוכנים להעלות רק ב-100 ש"ח ובעלת הדירה אמרה שהיא צריכה להתייעץ עם בעלה אבל נראה לה שזה יהיה אפשרי. נשמעה מאושרת מעצם ההתפשרות. מיד לאחר השיחה החלטנו שלמרות כל האמור, נתחיל לחפש דירה לרכישה. מפה לשם מצאנו דירה שאליה אנחנו מעוניינים לעבור בסביבות ספטמבר ואיננו מעוניינים להמשיך לגור בשכירות.
ולאחר ההקדמה הארוכה, הנה השאלה: למרות שהמהלך בהחלט לא אתי, אבל אנחנו מחזירים לבעלי הדירה הסופר-קמצנים שלנו באותו המטבע - אם אצור עימם קשר בימים הקרובים ואודיע להם על התפנית החדה, האם הוא חוקי? האם הסיכום הטלפוני הלא-החלטי שלנו קביל מבחינה משפטית? בהנחה והמהלך לא חוקי, מה עשויות להיות ההשלכות? האם יוכלו לפדות את המחאת הביטחון שנמצאת ברשותם?
סליחה על החפירה ותודה רבה על הנכונות לעזור.
|
ייעוץ אישי
הוסף תגובה
סגור |
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד! |
|
 |
3% הלוואה הצעה |
דיני מקרקעין |
מר דרק דאגלס |
29/6/2018 |
02:53 |
שלום
האם אתה צריך הלוואה דחופה כדי לפתור את הצרכים הפיננסיים שלך? אנו מציעים הלוואות החל 2,000.00 עד 50,000,000.00, אנחנו אמין, חזק, מהיר ודינמי, ללא בדיקת אשראי ומציע 100% ערבויות הלוואות זרות במהלך תקופת ההעברה.
אנחנו גם הוציא הלוואה כל מטבע עם 3% ריבית עבור כל ההלוואות .... אם אתה מעוניין לחזור אלינו באמצעות דוא"ל זה.
נא לחזור אלינו, אם מעוניינים, באמצעות [email protected]
בברכה,
מר דרק דאגלס
[email protected]
|
קובץ 1
|
ייעוץ אישי
הוסף תגובה
סגור |
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד! |
|
 |
נכה זכאי |
דיני מקרקעין |
יגאל |
28/6/2018 |
08:03 |
רכשתי דירה כנכה זכאי ושילמתי 0.5% מס רכשיה, השאלה היא : כמה זמן אני צריך או חייב לגור בדירה ולאחר מכן אני יכול להשכיר או למכור את הדירה ולעבור לגור בעיר אחרת ? { כמה זמן אני מחוייב להנות מההטבה של 0.5%} .
|
ייעוץ אישי
הוסף תגובה
סגור |
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד! |
|
 |
3% הצעה הלוואה נוחה |
|
מר דרק דאגלס |
29/6/2018 |
02:54 |
שלום
האם אתה צריך הלוואה דחופה כדי לפתור את הצרכים הפיננסיים שלך? אנו מציעים הלוואות החל 2,000.00 עד 50,000,000.00, אנחנו אמין, חזק, מהיר ודינמי, ללא בדיקת אשראי ומציע 100% ערבויות הלוואות זרות במהלך תקופת ההעברה.
אנחנו גם הוציא הלוואה כל מטבע עם 3% ריבית עבור כל ההלוואות .... אם אתה מעוניין לחזור אלינו באמצעות דוא"ל זה.
נא לחזור אלינו, אם מעוניינים, באמצעות [email protected]
בברכה,
מר דרק דאגלס
[email protected]
3% הלוואה הצעה
|
קובץ 1
|
ייעוץ אישי
הוסף תגובה
סגור |
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד! |
|
 |
הגדרה של מחסן |
דיני מקרקעין |
אבי |
6/6/2018 |
21:10 |
היי, רציתי לדעת מה ההגדרה המשפטית של מחסן? נניח ויש לי מחסן תת קרקעי בבניין ואני שם בו שולחן וכסא ועובד שם עם מחשב, האם זה נחשב שימוש לצורך מגורים? איפה עובר הגבול. תודה רבה
|
ייעוץ אישי
הוסף תגובה
סגור |
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד! |
|
 |
מגיע / לא מגיע לשלם עמלה או חלק ממנה למתווך בשת"פ בעסקה ? |
דיני מקרקעין |
זהו |
30/5/2018 |
09:15 |
עסקת נדל"ן: מתווך מסר לי פרטי עסקה ומיקומה, אך לא עמד במחויבותו להביא את לקוחי למוכר והעסקה לא נסגרה בשל כך (לא היה הגורם היעיל) ! לאחר מספר חודשים באמצעות מתווך אחר היגענו ישירות למוכר לסגירת אותה עסקה. שאלותיי: 1.האם מגיעה בכלל למתווך הראשון עמלה מצידי ? 2.אם כן מגיע לו פיצוי, אז איזה אחוז (%) ממה שסוכם מראש (התניתי זאת מראש בכתב אם יביא אותי ואת לקוחי ישירות למוכר) מגיע לו לדעתך ? 3. האם מסקנתך הסופית תעמוד איתן בביהמ"ש?
|
ייעוץ אישי
הוסף תגובה
סגור |
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד! |
|
 |
מסירות משפטיות-מיקי משלוחים |
דיני מקרקעין |
מיקי בן חמו |
24/5/2018 |
09:51 |
חברת מיקי משלוחים מעניקה מגוון שירותי מסירות משפטיות לעורכי דין , מסירות אישיות, משרדי חקירות, חברות ביטוח,פרקליטות, בנקים ורשויות מקומיות, צילום חומר חקירה משטרה,ביצוע גבייה מנהלית, העברת ניירת לטאבו,הוצאה לפועל, מסירת חבילות ,מסירות דין רבני ,הגשות בבתי משפט רישומי חברות ,ועוד..שירות מהיום להיום / למחר , עמידה בזמנים ומחירים נוחים! 050-7240840 מיקי
קישור: מסירות משפטיות
|
ייעוץ אישי
הוסף תגובה
סגור |
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד! |
|
 |
שטחים משותפים בבנין |
דיני מקרקעין |
עומר |
25/4/2018 |
01:01 |
רכשתי לאחרונה דירה בבניין משותף . ישנן 13 קומות. כמו כן הבניין מוקף בחניות.
אני מעוניין לקבל תמונה על מצב וסטטוס השטחים המשותפים . למי שייכים? מי יכול להשתמש בהם ? כיצד ?ב באיזה אופן ?
אם נעשה שימוש במרתף , חניה, מחסן , ממ"ק - למי משלמים על כך ?
כיצד ניתן לקבל שרטור של הבניין שמגדיר ומשקף זאת בצורה ברורה " שחור על גבי לבן "
|
ייעוץ אישי
הוסף תגובה
סגור |
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד! |
|
 |
שכירות |
דיני מקרקעין |
חגית שניר |
23/4/2018 |
04:00 |
האם בעל דירה יכול לתבוע אם וכאשר הסכים להמתין לפדות את הצק לא בתאריך הנקובופיקדון טרם ניתן והשוכר לקח הלוואה ויקח 3 ימים עד קבלת הכסך. האם המשכיר יכול להחליט שהוא ממתין יממה ולא 3 ימים ויאלץ את השוכר לעזוב?
|
ייעוץ אישי
הוסף תגובה
סגור |
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד! |
|
 |
דייר בשכירות שעוזב בטרם סיום חוזה |
דיני מקרקעין |
מיכאל כהן |
8/4/2018 |
13:14 |
שלום יש לי דייר שנמצא אצלי 2.5 שנים לפני שבועיים הודיע לי במפתיע שהוא עוזב את הבית באופן חד צצדי ושאני לא יפקיד את השיק הבא היות והוא מבטל את השיק ויש לי שיק בטחון רק עם חתימתו על השיק ללא סכום הוא החליט שהוא עוזה הוא חייב לי כ10000 שקל חוץ מהשכירות
במשך השנתיים לא היו איתו בעיות אך בחצי השנה האחרונה הוא התחיל לעכב תשלומים כאשר הסתכלתי על השיקים התברר לי שהם של אבא שלו ניסיתי לאתר את אבא שלו לפי הכתובת והטלפון ולא הצלחתי זו היתה כתובת קודמת השוכר אמר לי שהוא מבטל את כל השיקים שברשותי וגם את שיק הבטחון ואמר לי תתבע אותי יקח לך עוד 10 שנים והוא לא מוכן לשלם וכעת אני לא יודע מה לעשות מבקש את עזרתכם
|
ייעוץ אישי
הוסף תגובה
סגור |
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד! |
|
 |
קניית דירה שהיא יחידה בשבילי בתל אביב |
דיני מקרקעין |
דניאל |
7/4/2018 |
13:28 |
שלום.
יש לי שאלה לגבי קניית דירה שתהיה יחידה בשבילי בתל אביב. יש כעת את תוכנית הרובעים שלא קיבלה עדייין תוקף בכל רובע (בקרוב תקבל) אבל דיירים שמכרו את דירתם ברובע 3, קיבלו דרישה לשלם היטל השבחה (כך לפחות קראתי).
נניח ואני קונה דירה יחידה ב2.4M בגודל 60 מ"ר. האם אהיה פטור מהיטל השבחה? קראתי שיש פטור עד 140 מ"ר (כולל תוספת) ו/או אם גרים בדירה לפחות 4 שנים.
כמו כן האם יכול להיות מצב שאני קונה ב2.4M, יש אישור תוכנית כלשהי, אני מנסה למכור ומצליח לעשות את זה רק ב2.5M. האם יכול לבוא שמאי ולהגיד שהדירה שווה לאחר אישור התוכנית 2.9M ולכן אני צריך לשלם 250K היטל השבחה כך שאני יוצא בהפסד? (כי קניתי ב2.4M, מכרתי ב2.5M, מבקשים לשלם 250K היטל השבחה).
ומה קורה אם הבניין מקבל אישור לבצע פינוי בינוי?
תודה רבה מראש!
|
ייעוץ אישי
הוסף תגובה
סגור |
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד! |
|
 |
העלאת שכ"ד בזמן ביצוע תמ"א |
דיני מקרקעין |
בת |
1/4/2018 |
13:19 |
שלום רב,
אני שוכרת דירה אשר בבניין מתבצע תמ"א.
בזמן התמ"א סוכם בינינו (וע"פ חוזה) שאשלם 2520 ש"ח. ב- 08/17 חידשנו את החוזה ועל פיו אני אמורה לשלם מחודש ינואר 2018 3300 וזאת מפני שהקבלן הבטיח שעד ינואר יסיימו את הבניה. כמובן שבינואר לא סיימו עדיין וכל חודש היה לי ויכוח עם בעלת הדירה על הסכום שאני אשלם ואכן מינואר ועד מרץ כולל שילמתי 2520 ש"ח (ז"א שהיא לא הפקידה את הצ'קים ואני העברתי לה כסף לחשבון הבנק שלה), החודש היא לא מוכנה לשמוע והפקידה את הצ'ק למרות שעדיין לא סיימו את עבודות הבניין, בטענה שקיבלתי חדר נוסף ומרפסת. ראוי לציין כי התמ"א נמצא בשלבי סיום אך עדיין יש רעש, אבק והמון ניתוקים של מים, חשמל וכבלים, בנוסף, יש תיקונים קטנים בדירה עצמה שעדיין לא סידרו.
האם מבחינה חוקית מותר לה כבר להעלות את שכר הדירה למרות שהתמ"א לא הסתיים?
תודה מראש
|
ייעוץ אישי
הוסף תגובה
סגור |
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד! |
|
 |
בית משותף ושכירות |
דיני מקרקעין |
מיכל |
25/3/2018 |
18:56 |
שלום רב , רציתי לשאול , אנחנו גרים בבית משותף (דו משפחתי ), והדו שלנו החליט להשכיר לפני יותר משנה לעמותה של ילדים / מעין פנימיה . הילדים בלשון המעטה מופרעים מאוד, ומפריעים לשלוותינו . עד עתה הבלגנו על הרבה אירועים איתם . אבל השיא היה כאשר גרמו לסדק בשמשה הקדמית של הרכב שלנו , והוא חדש לגמרי .
אני רוצה לדעת , האם במידה וזה מאוד מפריע לנו השכירות הלא סטנדרטית הזאת , האם ניתן למנוע , להפסיק את השכירות מולם ? פניתי אל בעל הדירה של הדו שלנו , והוא לא בדיוק מתכוון לסיים את השכירות איתם , ולא ככ איכפת לו מהעוגמת נפש שנגרמת לנו מולם .
מה אוכל לעשות בנידון ?
לתשובתך אודה
מיכל
|
ייעוץ אישי
הוסף תגובה
סגור |
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד! |
|
 |
פינוי שוכר מנכס מסחרי |
דיני מקרקעין |
עמי הופמן |
18/3/2018 |
18:52 |
יש לי דייר ששוכר ממני משרד לתקופה ארוכה.
מכיון שהייתי צריך המשרד לדייר אחר צמוד שרוצה להתרחב, פניתי לדייר בבקשה שיתפנה. הדייר הבטיח לי בע"פ שיסכים להתפנות, ואף כתב לי באחד המיילים "הבעתי נכונות להעתר לבקשתכם כדי לא לתקוע מקלות בגלגלים."
מאידך בהסכם השכירות נכתב שכל שינוי חייב להעשות בכתב.
שאלתי האם יש לי case לתבוע את הדייר משפטית ? למרות שאין לי הסכם כתוב על כך, מעבר למייל האמור.
האם המייל המצוטט שיש לי אותו בכתב, שנשלח בימים אלו, יכול לגבור על הוראת הסכם השכירות מלפני שנתיים וחצי ?
תודה,
עמי
|
ייעוץ אישי
הוסף תגובה
סגור |
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד! |
|
 |
מס שבח במכירת 2 דירות |
דיני מקרקעין |
יעל |
27/2/2018 |
08:43 |
שלום, ברשותי דירת מגורים אשר אני מתגוררת בה (נרכשה לפני כ5 שנים בעלות של כ000,600,1
וכעת שווה כ000,200,2 (ובנוסף לכך יש לי דירת מגורים המושכרת בשנים האחרונות (נרכשה
ב000,490 וכעת שווה 000,900 .(אני מעוניינת למכור את שתיהן ביחד על מנת לרכוש דירה חדשה
.2,800,000 שתעלה
ניסיתי להשתמש במחשבונים באינטרנט אך אני לא מצליחה למצוא כזה שיעזור לי.
אני מבינה שאני כנראה זכאית לפטור חלקי אך לא מצליחה להבין כמה. אני מבינה שאי אפשר לתת
תשובה מדוייקת אבל אשמח להבין בערך מה המצב.
תודה מראש, יעל
|
ייעוץ אישי
הוסף תגובה
סגור |
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד! |
|