חפש נושא
חפש עו"ד
עורכי דין >  הפורום המשפטי >  דיני מקרקעין

 דיני מקרקעין

 מנהל/ת הפורום: עו"ד דיאנה רוזנבוים
דיני מקרקעין מסדירים את הזכויות השונות המוקנות לאנשים בנדל"ן, כלומר בחלקות קרקע, על כל הבנוי והנטוע עליהן, ובכלל זה מגרשים, בתים צמודי קרקע, דירות מגורים בבתים משותפים, משרדים, חנויות, מבנים תעשייתיים, שטחים חקלאיים, השכרת דירות וכיוב'. קיימות מספר זכויות במקרקעין, שהעיקריות בהן הנן בעלות, חכירה, שכירות ורשות. זכויות אלה ניתנות להעברה בתנאים מסוימים.

עסקאות במקרקעין, כלומר הקניה של זכויות במקרקעין, הן עסקאות מורכבות המצריכות ליווי צמוד של אנשי מקצוע, כגון עורך דין נדל"ן או מקרקעין מנוסה על מנת להבטיח את השמירה על זכויות המוכר והקונה, הן מבחינה משפטית, הן מבחינת מיסוי והן מבחינה פיננסית כאשר מדובר בעסקאות הכרוכות בקבלת הלוואה בנקאית המובטחת במשכנתא.

קיימת חשיבות עליונה להתייעצות מוקדמת עם עורך דין הבקיא בדיני מקרקעין, עוד לפני ביצוע העסקה, לפני החתימה על זכרון דברים או מסמך אחר כלשהו, כלומר כבר בתחילתו של המשא ומתן לקראת ביצוע העסקה.

המדור עוסק בהיבטים שונים של תביעות משפטיות הנוגעות למקרקעין ובכלל זה תביעות פינוי, ליקויי בניה, פירוק שיתוף במקרקעין, תביעות בגין הפקעה, השגות מס שבח ועוד.
 
* כל המידע המועבר במדור אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי.
 
 
סמן ושתף
עו"ד דיאנה רוזנבוים
לפרטים נוספים
מציג תוצאות 1 - 25 מתוך 410 תוצאות שנמצאו הוסף הודעה לפורום
כותרת פורום שם תאריך שעה
זכות לטובת מעבר בתשריט אדום דיני מקרקעין אתי 18/11/2018 17:51
חניה דיני מקרקעין מיטל 29/10/2018 19:20
הערת אזהרה דיני מקרקעין ארגמן 25/10/2018 10:46
דיירת שמאיימת בביטול שיק שכ"ד דיני מקרקעין נורית 6/9/2018 08:19
2% הלוואה ההצעה דיני מקרקעין מר דרק דאגלס 30/7/2018 12:22
החל על הלוואה ב 3% דיני מקרקעין kroos 26/7/2018 23:47
3% הלוואה הלוואה אמיתית דיני מקרקעין מר דרק דאגלס 21/7/2018 09:14
החל עכשיו עבור הלוואה מהירה ובמחיר סביר דיני מקרקעין fred 12/7/2018 08:35
החל עכשיו עבור הלוואה מהירה ובמחיר סביר דיני מקרקעין fred 12/7/2018 00:49
פינוי בינוי דיני מקרקעין ליאור 3/7/2018 22:10
שלום וברכה. הורי מתגוררים בלב איזור עירוני בנוי באזור המרכז. הבניינים באזור הם בני 35-40 שנה, עם מעלית ומקלט. לא בנייה חדשה, אך ודאי לא בנייה המיועדת באופן המקובל לפינוי בינוי. בבניין הסמוך להם קיבלו החלטה לפינוי בינוי מתוך שיקול כלכלי של דירה חדשה וכיו"ב ללא כל עלות. כמובן שהקבלן יורשה לבנות דירות נוספות כמקובל. העניין הוא שמדובר בעצם בהריסת בניין בן 4 קומות ויצירת אתר בנייה לכל דבר באמצע אזור בנוי. הורי אנשים בני 80 ואינם מסוגלים לגור במקום שכזה - אבק, רעש וכו'. זהו שינוי משמעותי שאולי יאלץ אותם לעזוב את מקום מגוריהם מזה 40 שנה, לא בגלל בניין הנמצא בסכנת התמוטטות וכו', אלא משיקולים כלכליים של קבלן ודיירים. שלא נדבר על הורדת ערך הדירה, במידה וייבחרו לעזוב בלית ברירה. שאלתי היא פשוטה - האם הם רשאים לעשות ככל העולה על רוחם, בכפוף לאישורי בנייה וכיו"ב, מבלי לקבל את הסכמת הבניינים השכנים, או שמא עליהם לקבל הסכמה, שמבלעדיה לא יוכלו ללכת על הפרוייקט. בגיל של הורי יש משמעויות רחבות מאד - בריאותיות, נפשיות וכלכליות לעזיבת דירה ומעבר למקום חדש. אודה על תשובתכם.
 ייעוץ אישי הוסף תגובה סגור
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אי-הארכת חוזה שכירות דיני מקרקעין יואב 1/7/2018 10:13
3% הלוואה הצעה דיני מקרקעין מר דרק דאגלס 29/6/2018 02:53
נכה זכאי דיני מקרקעין יגאל 28/6/2018 08:03
3% הצעה הלוואה נוחה   מר דרק דאגלס 29/6/2018 02:54
הגדרה של מחסן דיני מקרקעין אבי 6/6/2018 21:10
מגיע / לא מגיע לשלם עמלה או חלק ממנה למתווך בשת"פ בעסקה ? דיני מקרקעין זהו 30/5/2018 09:15
מסירות משפטיות-מיקי משלוחים דיני מקרקעין מיקי בן חמו 24/5/2018 09:51
שטחים משותפים בבנין דיני מקרקעין עומר 25/4/2018 01:01
שכירות דיני מקרקעין חגית שניר 23/4/2018 04:00
דייר בשכירות שעוזב בטרם סיום חוזה דיני מקרקעין מיכאל כהן 8/4/2018 13:14
קניית דירה שהיא יחידה בשבילי בתל אביב דיני מקרקעין דניאל 7/4/2018 13:28
העלאת שכ"ד בזמן ביצוע תמ"א דיני מקרקעין בת 1/4/2018 13:19
בית משותף ושכירות דיני מקרקעין מיכל 25/3/2018 18:56
פינוי שוכר מנכס מסחרי דיני מקרקעין עמי הופמן 18/3/2018 18:52
מס שבח במכירת 2 דירות דיני מקרקעין יעל 27/2/2018 08:43
תנאים לקבלת חיבור חשמל זמני טופס 2 דיני מקרקעין aem 22/2/2018 17:16
1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  הבא