מחירי הנדל"ן הגבוהים בארץ גורמים לכם להרגיש כי החלום לקנות בית רק הולך ומתרחק, אך האם חשבתם על האפשרות לרכוש דירה במדינה אחרת? פורטוגל הפכה להיות בשנים האחרונות אחד מהיעדים המבוקשים ביותר להגירה מצד ישראלים, כיוון שאורח החיים והמנטליות של הפורטוגלים מאוד מזכירים את אורח החיים שכל ישראלי רגיל אליו בארץ.
כיוון שמדובר במגורים בארץ אחרת חשוב לשקול את העניין בכובד ראש, ולהחליט האם תרצו להעתיק את כל חייכם אל מדינה אחרת עם שפה אחרת, ולמעשה להתחיל חיים חדשים לחלוטין. כדי לסייע מעט בהתלבטות הזו נפרט עבורכם מעט על היתרונות של מגורים בפורטוגל, כיצד בכלל תוכלו לבצע את תהליך הרכישה של הדירה במדינה הזו, ומתי כדאי להתייעץ עם עו"ד מקרקעין.
מה היתרונות של מגורים בפורטוגל?
תהליך רכישת דירה בפורטוגל טומן שלל יתרונות שיגרמו לכם להבין כי ביצעתם את הבחירה הנכונה, במיוחד לאור מחירי הדירות האטרקטיביים המוצעים כיום ברחבי פורטוגל. אם חשבתם שאין סיכוי שתצליחו לרכוש דירה משלכם בארץ, תוכלו להיות בטוחים כי תוכלו לרכוש דירה מתאימה בפורטוגל מבלי שיהיה עליכם להשקיע יותר מדי כסף בכך.
ידוע כי מחירי הדיור בפורטוגל זולים מאוד בהשוואה לארץ, במקביל לשגשוג נכסי הנדל"ן המוקמים בכל שטח המדינה. בנוסף למחירי הדירות הנמוכים, ניתן למצוא מגוון תחומי תעסוקה במדינה ובמיוחד בתחום החקלאות, שהיא התעשייה המצליחה ביותר שפורטוגל ומהווה את מקור ההכנסה העיקרי של המדינה. אם כל המידע הזה לא הספיק להרשים אתכם, כדאי שתדעו כי יתרון נוסף למגורים בפורטוגל נמצא בפריחתה של הקהילה היהודית בליסבון, כך שלא תרגישו לבד במדינה זרה.
כיצד ניתן לרכוש דירה בפורטוגל?
תהליך קניית דירה הוא מורכב וסבוך בפני עצמו, במיוחד אם מדובר על קניית דירה במדינה אחרת. כדי שתוכלו לקבל את הזכאות המיידית לרכישת דירה ולגור בה ללא תנאים מגבילים, עליכם להשיג
אזרחות פורטוגלית שתקנה לכם את כל הזכויות מהן נהנים תושבי המדינה. הודות לחוק האינקוויזיציה משנת 2015, ישראלים המחזיקים באזרחות יהודית יכולים לקבל אזרחות פורטוגלית בצורה פשוטה ומהירה, זאת בתנאי שהוכיחו כי יש להם קשר משפחתי למשפחות מגורשי ספרד ופורטוגל.
מטרת החוק היא להסדיר ולחדש את היחסים עם קהילות יהודיות ברחבי העולם, לאחר שמשפחות רבות גורשו מהמדינה לאחר סירובם להתנצר. לכן אם אילן היוחסין שלכם כולל בני משפחה שהיו בתקופת הגירוש, תוכלו להוציא דרכון פורטוגלי ולקבל אזרחות רשמית כחוק – וכך לקבל זכאות לרכישת דירה בפורטוגל.
רכישת דירה בפורטוגל – מגורים או השקעה?
אם הגירה ומגורים במדינה אחרת מעט מרתיעים אתכם, תוכלו להשאיר את האופציה הזו פתוחה ופשוט לרכוש דירה בפורטוגל לצורך השקעה. לאחר שקיבלתם את הזכאות לקבלת אזרחות פורטוגלית, תוכלו להחליט האם לרכוש דירה להשקעה או לרכוש אותה לצורך מגורים במדינה. כאמור, ענף הנדל"ן פורח בפורטוגל, כך שלא תהיה לכם כל בעיה למצוא השקעה סבירה ולהרוויח תשואה יפה כנגדה.
מדוע כדאי להתייעץ עם עורך דין מקרקעין?
על מנת שתוכלו להבטיח את כדאיות ההשקעה בנדל"ן בפורטוגל, כדאי להיעזר בייעוץ וחוות דעתו של עו"ד מקרקעין. באמצעותו תוכלו למצוא דירה למגורים או השקעה שתתאים לתקציב שלכם, ובנוסף גם לערוך חוזה קנייה המנוסח בצורה מקצועית.
