שרף, פרי, אלקיים ושות', משרד עורכי דין

עו"ד רגב אלקיים הנו ממייסדי משרד עורכי דין: שרף, פרי, אלקיים ושות'. עו"ד רגב אלקיים מתמחה בתחום המשפט המסחרי ובכלל זה נדל"ן, תאגידים, חוזים וייצוג בבתי משפט. עו"ד רגב אלקיים מלווה לקוחות עסקיים מגוונים בתחומי משפט מגוונים, לרבות מתן ייעוץ משפטי שוטף וליווי מקיף לחברות ועסקים הפועלים במגוון רחב של תחומים, כגון: דיני מכרזים, דיני עבודה, בנקאות, הוצל"פ, הליכי פש"ר, מקרקעין ותכנון ובניה. עו"ד רגב אלקיים הנו בעל ניסיון רב וייחודי בתחום דיני האגודות השיתופיות, הקיבוצים והמושבים (מכירת/רכישת נחלות, סוגיות בן ממשיך, שיוך דירות, ירושות וצוואות וכיו"ב)

מיכאל שאל/ה:
8/6/2018 ב 17:15

קיפוח המיעוט באגודה שיתופית

שלום רב, הישוב הוא אגודה שיתופית ובה 380 בתי אב. בבעלות האגודה שני נכסים המעניקים שירותי פנאי ונופש: 1.חדר כושר. 2. ברכת שחיה. מימון הפעילות בחדר כושר - ע"י גביה ישירה רק ממי שרוצה ובחר להשתמש בשירותיו. מימון הפעלת ברכת השחייה - על פי החלטת אספה כללית מחויבות כל משפחות החברים בתשלום חודשי קבוע ללא קשר לשימוש שעשו, כשבפועל עשרות רבות של משפחות חברים לא נכנסים לברכה מזה שנים. התוצאה, כפועל יוצא של תפעול הברכה כמתואר לעיל, שהרוב כופה על המיעוט לממן את פעילות הנופש שלו!. יש לציין כי דמי המנוי השנתיים לבית אב הנם כ-720 ש"ח לשנה (שני הורים +2ילדים), שזה בערך שליש מן המחיר הראלי של מנוי בברכות דומות באזור! הרוב רוצה לשמר את המחיר המגוחך שהוא משלם, כשמי שמחויב לסבסד אותו זה אותן משפחות שאינן עושות כלל שימוש בברכה, "כי הרוב קבע כך באספה כללית חוקית" השאלה: האם אופן מימון פעילות הברכה כנ"ל מהווה קיפוח המיעוט על-ידי הרוב, במיוחד כאשר ביחס לתפעול חדר הכושר פועלים אחרת?

מירה שאל/ה:
7/3/2018 ב 12:54

מה התנאים לדיון חוזר לאחר הצבעה,

מה התנאים לבקשה לדיון חוזר והצבעה מחודשת בנושא שכבר נדון בשיחת הקיבוץ וכבר הוכרע בקלפי

ingbi שאל/ה:
5/2/2018 ב 12:51

חניה + דואר זבל עקשן.

אני בלעת דירה עם חניה לא רשומה בטבו,אבל העירייה עשה חלוקה לכול דייר חניה שלו, אני אישה בת 82. אין לי רכב ,אבל יש לי ילדים בלא יכולים לבוא כי אין להם חניה ומיוחד בשבת, כמה שאני מבקש לא עוזר כלים מזלזלים עלי כאילו אני לא בת אדם עם כבוד כמו כל אדם, האם קיים אפשרות לטפל דרך עו"ד? אינטרנט, יש איש אחד ששולח יום -יום ולפעמים יותר מפעם אחד מציאה לקניה ולקבל חינם ספרים, כל פעם אני שולחת remover זה לא עוזר האם גם לאנשים אלה אפשר לתת קנס כדי שתיתן לי שקט?

איליה שאל/ה:
16/6/2017 ב 19:09

רעש בלתי נסבל

ערב טוב , יש לי בעיית רעש בלתי נסבל מצד השכנים (לייתר דיוק ילדיהם משחקים בבניין עושים המון רעש נוסעים עם עגלות וקורקינטים ומשקים בכדור במשך 4-5 שעות במיוחד בימי שישי בערב) כאשר אני יוצא לבקש מההורים שיפסיקו עם הרעש הם תוקפים אותי שאני לא יכול לעשות כלום בגלגל שאני גר בדירת מרתף (יש חוזה שכר דירה למגורים) תאנה שאני גר במקום לא מיועד למגורים וזה בעיה שלי. מה עלי לעשות בנושא ואם כל האיומים שהם יוציאו אותי מהדירה?

צופיה שאל/ה:
22/11/2016 ב 20:45

חצר בבניין משותף

שלום, רציתי לשאול. לגבי חצר בבניין משותף, האם לכל אדם שאינו שכן בבניין מותר להיכנס ולעשות בה כרצונו? ישנה אישה שמגיעה לחצר בנייננו ומאכילה את החתולים, מה שגורם לחתולים להתביית בבניין במשך היום והלילה. מהם גבולות הכניסה לחצר הבניין, האם ניתן לאסור את כניסתה כלל לבניין? אשמח לתשובה מפורטת. תודה, צופיה

דנית
13/2/2020 ב 05:24

מענה

הייתי ממליצה להתייעץ עם עורך דין, פה לא ניראלי שיענו לך...

* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

יניב שאל/ה:
8/10/2016 ב 06:30

יש לי שאלה חשובה מישהו תבע אותי על דואר זבל, והוא שלח את מכתבי

יש לי שאלה חשובה מישהו תבע אותי על דואר זבל, והוא שלח את מכתבי התביעה לכתובת שאף אחד לא גר בה, אז השליח שזה משרד חקירות שיקר ואמר שאבא שלי היה שם וסירב לחתום, בקיצור הצהיר תצהיר שקר האם אפשר לתבוע את השליח השקרן? ומה לגבי תלונה במשטרה זה עבירה פלילית לסעיף 239 לחוק העונשין הצהרת תצהיר שקר?

גלי שאל/ה:
21/9/2016 ב 16:54

שאל משפטית

פסיקתא שלא בוצעה בהתאם להחלטת הרשמת בפסק דין ובוצעה פסק דין ללא חתימת הפסיקתא בין הצדדים, אלא במעמד צד אחד שהוגש לרשמת בלא ידיעת הצד השני. אם יש החלטה של ביטול פסק דין בעקבות אי ביצוע פסיקתא כהלכה לפי דין? האם ידוע למי מכם על מקרה שך ביטול פסק דין בעקבות פסיקתא שלא בוצעה כדין?

מוחמד שאל/ה:
21/9/2016 ב 11:02

בנושא ביטוחים

שלום לכולם אני רוצה לפתוח עסק ולשם כך אמרו לי שצריך ביטוח עסק. מה זה מכסה?

orel שאל/ה:
19/9/2016 ב 16:49

שאלה

לא יודע אם הגעתי למקום הנכון אבל עשיתי שעור טיסה ורציתי לדעת מה קורה אם משהו קורה- אחריות של מי זה?

יוליה שאל/ה:
4/7/2016 ב 17:20

הפרת חוזה על ידי המשכיר

שלום, אם משכיר חתום על סעיף בחוזה שלא קיים, ושוכר כותב לו מכתב התראה רשמי עם אישור מסירה שבו הוא מבקש לתקן את המצב תוך 7 ימים, אחרי 7 ימים שהליקוי לא תוקן , השוכר מודיע למשכיר שהיות שהוא הפר חוזה סעיף _____, השוכר מבטל את החוזה ומפנה את הדירה בתאריך _____. השוכר מבטל את הצקים שנתן לתאריכים עתידיים (תשלומים עבור תאריכים אחרי הפינוי) ואת צ'ק ביטחון. מה הסיכוי שמשכיר יזכה במשפט אם יתבע את השוכר?

מרינה שאל/ה:
11/2/2016 ב 21:19

מסתור כביסה בבית משותף

לפני שנה קניתי דירה בבית משותף בקומה חמישית ויש לנו מסתור כביסה מרוצף בתוכו מונחים המזגנים (המזגן המרכזי והמזגנים של החדרים) ובשאר המקום תולים כביסה. השכן מתחתינו פתח את המסתור כביסה שלהם וזה מעין חדר כביסה גדול עבורם- חלק מהדירה שלהם. השכן הגיע מס פעמים והתלונן שהתקרה שלו מתחת למסתור הכביסה שלי נוטפת מים. במילים אחרות הניקוז במסתור הכביסה שלי לא טוב ( בלשון המעטה ) מה שיוצר רטיבות אצל השכן מלמטה. 1.האם זה שטח ציבורי או שייך לשטח הדירה הפרטית שלי? 2.האם אני צריכה לשאת בעלות התיקון? השכן? הועד? חשוב לי לציין שגם אצלי התקרה באזור המסתור כביסה רטובה אך לי זה לא מפריע כי זה מחוץ לשטח הדירה שלי. זהו בניין של כ10 שנים- אחריות הקבלן נגמרה כבר.

תומר שאל/ה:
11/2/2016 ב 18:13

בענין כדורגל

לא ידעתי לאן ליפנות בתחום הכדורגל לכן אני פונה לכאן בני בין 16 ומשחק בקבוצת כדורגל בליגה לפני כחודשיים הכנסתי אותו להסגר כיוון שהקבוצה לא רוצה לשחרר אותו הקבוצה החלה ליפגוע בו בזה שלא נותנת לו לשחק בשבתות ואך לא להתלבש ולאחרונה גם מזניחה אותו באימונים בני היה שחקן מוביל בקבוצה שאלה ראשונה האם יש החזר כספי בעבור החצי השנה השניה הנוכחית שבני כבר לא משחק בקבוצה שאלה שניה האם מבחינה משפטית יש אפשרות לשחרר אותו לקבוצה אחרת שתקלוט אותו או שלא ניתן ואין מה לעשות רוצה לציין שבחוזה חתמתי בקבוצה היה כתוב "מועד קבלת הודעת ביטול הוא תוך 30 יום ממועד הרישום ולפני 60 ימים -החזר כל יתרת דמי החבר השאלה אם אני צריך לקבל החזר של הכסף באופן יחסי

לימור שאל/ה:
28/1/2016 ב 10:38

השתתפות בחינוך

שלום רב באגודה בה אנו חברים החליטה ועדת חינוך כי הורים להם ילדים בגילאי חינוך הבלתי פורמלי ישלמו סכום מסויים למשפחה, ללא קשר למספר הילדים וללא קשר האם הילדים פעילים בחינוך. הסעיף התקציבי המיועד לכך השתתפות, ועל כל ניתן הדגש השתתפות בחינוך ולא מס חינוך. שאלה: האם חובה שתהא זיקה בין התשלום לבין ההנאה מהתשלום כשמדובר בהשתתפות (להבדיל ממס אגודה)? והאם יש אפשרות לחייב משפחה שילדיה לא פעילים בחינוך לשלם? (בפרט שיש לנו משפחות להם ילדים הם חברים באגודה אך לא גרים ביישוב ונכסם לא מאוייש).

חני שאל/ה:
28/12/2015 ב 14:13

שאלה משפטית כללית

בתי ואני הגשנו תביעה לבית משפט לתביעות קטנות , נגד 2 נתבעים ( חברת ביטוח + סוכן מטעמה). ביה"מ שלח לנתבעים את כתב התביעה בדואר רשום עם דרישה להגשת כתב הגנה תוך 15 יום . נתבעת 1 לא ניגש לדואר לקחת את כתב התביעה שבימ"ש שלח אליו בדואר רשום והוחזר לבימ"ש בטענה כי לא נדרש ע"י הנמען. נתבעת 2 - שהיא החברה , ביום ה-15 להגשת כתב הגנה הגישה בקשה לדחיית מועד הגשת כתב הגנה וקיבלה הארכה של חודש ימים ועד ל-01/11/15. ב-01/11/15 שוב הגישה בקשה להארכת מועד הגשת כתב הגנה ושוב קיבלה הארכה של עוד חודש. וב-01/12/15 שוב הגישה בקשה להארכת מועד להגשת כתב הגנה והפעם בית משפט נתן החלטה בה גם קבע מועד לדיון בבימ"ש ולפיה מועד הדיון לא ידחה ויתקיים גם ללא כתב הגנה בלי כל התייחסות נתבעת 1 - הסוכן, שלא ניגש לקחת את כתב התביעה שבימ"ש שלח אליו. איפה כל שנטען לעיל מעמיד אותנו כתובעות (בתי ואני) מבחינה משפטית? מה הצעדים שעלינו לנקוט בהם לאור האמור? האם בכך שהסוכן לא ניגש לקחת את כתב תביעה יכול להיות לרעתנו? יצוין, שלא עודכנו במה שקרה ולולא פנינו למוקד בתי המשפט לא היינו יודעים על מספר הפעמים לדחיית מועד הגשת כתב הגנה מטעם נתבעת 2 ולא היינו יודעים כי כתב תביעה שנשלח לנתבעת 1 לא נדרש על ידה משום שידעה במה מדובר . בתודה מראש

עו"ד רגב אלקיים
31/12/2015 ב 14:51

המצאת כתב תביעה

חני שלום סביר להניח, כי לא יינתן פסק דין נגד הסוכן אם הוא אינו יודע על התביעה. כדאי שתמציאו לו עותק מכתב התביעה ומהמועד לדיון בהמצאה אישית, ותחתימו שליח על ההמצאה. בברכה רגב אלקיים, עו"ד

* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מירית שאל/ה:
19/12/2015 ב 07:15

מכסות הטלה

שלום,אני בעלת נחלה ויש ברשותי שתי מכסות ביצים.אין לי לול.האם אוכל לגדל עם בעל נחלה אחר שיש לו רק מכסה אחת והוא מגדל אותה בלול שלו [הלול שלו מאוד גדול ויכול להכיל את שתי המכסות שלי]?התקנות של מועצת הלול מאוד מבלבלות.תודה

עו"ד רגב אלקיים
31/12/2015 ב 14:53

מכסות ביצים

מירית שלום כדאי שתפני לעורך דין עם המסמכים, והוא ידריך אותך כיצד לנצל את זכויותייך בברכה, רגב אלקיים, עו"ד

* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אורי שאל/ה:
10/12/2015 ב 14:03

גרושין בין חברי אגודה

אשתי ואני חברי אגודה ,אשתי רוצה להתגרש ולקנות את חלקי במשק .אני מתנגד ורוצה להישאר חבר אגודה ,לי אין מספיק כסף על מנת לרכוש את חלקה מה עושים?

עו"ד רגב אלקיים
10/12/2015 ב 14:12

גירושין בין חברי אגודה

אורי שלום בפנייתך חסרים פרטים מהותיים הנני מציע כי תיפגש עם עורך דין כשמלוא המידע והמסמכים יהיו בפניך הנני לרשותך בברכה, רגב אלקיים, עו"ד

* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שרית שאל/ה:
7/12/2015 ב 15:49

חבר באגודה שיתופית

שאלה כללית, האם אדם בעל עבר פלילי וללא תעודת יושר יוכל להיות חבר באגודה שיתופית וחבר במושב וכן לקבל את תואר הבן ממשיך? האם יש תקנה או חוק שמוכיח זאת אשמח לעזרה דחופה

עו"ד רגב אלקיים
13/12/2015 ב 15:33

קבלה לחברות באגודה

שרית שלום תבדקי בתקנון האגודה מה נקבע לעניין קבלת חברים חדשים. כמו כן, תבדקי האם קיימים מקרים שכן התקבלו לחברות באגודה למרות עבר פלילי. דבר נוסף, תבדקי האם העבירה התיישנה וכך תוכלי לקבל תעודת יושר בברכה, רגב אלקיים, עו"ד

* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ניר שאל/ה:
18/11/2015 ב 17:50

חוקת עוצ"מ

האם מישהו שמע/מכיר או יודע איפה אפשר להשיג עותק של חוקת עוצ"מ?

עו"ד רגב אלקיים
13/12/2015 ב 15:40

תקנון עוצ"מ

ניר שלום תקנון עוצ"מ באתר להלן: gemel.otzem-gemel.co.il בברכה, רגב אלקיים, עו"ד

* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דורין שאל/ה:
22/9/2015 ב 06:42

שלום רציתי לשאול שאלה אני רוצה לתבוע מישהו פרטי

שלום רציתי לשאול שאלה אני רוצה לתבוע מישהו פרטי ואני יודעת את התעודת זהות שלו, ואת הכתובת שלו ממשרד הפנים, הבעיה היא שהוא כבר לא גר בכתובת שכתובה במשרד הפנים בקיצור הוא לא עידכן את משרד הפנים שהוא כבר לא גר באותה הכתובת, מה שרציתי לשאול אם אני אשלח לו מכתב תביעה לאותה הכתובת שכתובה במשרד הפנים והוא לא יענה כי הוא לא גר שם, האם זה תופס מבחינת בית משפט את הקטע של אישור מסירה ? או שאני צריכה לאתר את הכתובת החדשה שלו למרות שהיא לא מעודכנת במשרד הפנים? אני אשמח שתענו לי דורין koraldorin1992@gmail.com

עו"ד רגב אלקיים
24/9/2015 ב 13:58

המצאת כתב תביעה

דורין שלום, עדיף לברר את הכתובת ולהמציא לשם את כתב התביעה. אם אין בידייך הכתובת הנכונה, וכתב התביעה שהומצא למען הרשום חזר מהטעם שהנמען אינו מתגורר במקום - ניתן לפנות לבית המשפט בבקשה לתחליף המצאה, כגון באמצעות פרסום מודעה בעיתון. בברכה, עו"ד רגב אלקיים

* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חיים א שאל/ה:
12/8/2015 ב 10:26

תביעה בבית משפט ללא 2 חתימות כנדרש

שלום רב.

נתבעתי על ידי אגודה שיתופית. בתצהיר כתב התביעה מופיע רק חתימת המנהלת העסקית (שפוטרה כעבור חודשיים). וועד ההנהלה היה ללא כל סמכות בזמן התביעה בהוראת הרשם.

האם אפשר לבטל את התביעה מכח החוק המחייב על כל מסמך מטעם האגודה שתי חתימות. בנוסף לסעיף מפורש מתקנות האגודה המחייב חתימת אחד מחברי ועד ההנהלה על כל מסמך?

עו"ד רגב אלקיים
13/8/2015 ב 08:17

תביעה בבית המשפט ללא 2 חתימות כנדרש

חיים שלום, לא ברור משאלתך על מה בדיוק חתמה המנהלת העסקית. מכל מקום, בית המשפט יבדוק, מבחינה מהותית, האם האגודה היא זו שפנתה להליך, ובמידת הצורך עשוי לדרוש חתימות נוספות, אך לאו דווקא שימחק או ידחה את התביעה מטעם זה.

* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

יוסי שאל/ה:
10/6/2015 ב 21:34

ההעברה ללא תמורה מאב לבן

שלום, במדריך ההעברה ללא תמורה שכתבת, מופיע שכדאי להסדיר את החוזה עם ההורים, יש שם סעיף שרשום שכדאי להסדיר כספים\פיצויים שיגיעו להורים. במקרה שלי אכן ההורים רוצים שיהי להם אפשרות לכספים לשימוש חירום. האם רשויות המס בודקות בציציות את חשבונות הבנק , הרי אז יכולות לטעון שההעברה מאב לבן היא לא ללא תמורה והכל מסתבך? או שלא? האם יש מקרים כאלו? אני בטוח שכל ההעברות של נחלות יש בהן פיצוי מסוים ליורשים או הורים. http://www.legalinfo.co.il/article.asp?ArticleID=170&CategoryID=15

עו"ד רגב אלקיים
18/6/2015 ב 11:40

העברה ללא תמורה מאב לבן

יוסי שלום, יש לבחון את ההסדר הספציפי המבוקש בכל מקרה לגופו, ולקבוע מנגנון אשר יבטיח את זכויות ההורים מחד, ויענה על דרישות דיני מיסוי מקרקעין מאידך. בברכה, עו"ד רגב אלקיים

* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עו"ד אריאל דרור שאל/ה:
4/5/2015 ב 10:17

הוצאת ספרי לאור

שמי עו"ד אריאל דרור, בעל משרד לדיני משפחה. אני שמח לעדכן אתכם כי בימים אלו יצא לאור ספרי בשם "חלוקת רכוש בהליך גירושין". הספר מתייחס לסוגיות הקשורות לחלוקת הרכוש בין בני זוג במשטרים השונים, לרבות התייחסות לחוק החדש בדבר חלוקת חיסכון פנסיוני. מידע נוסף ניתן למצוא באתר שלי: www.divorcelaw.co.il

יניב שאל/ה:
11/3/2015 ב 01:46

עזרה למכירת הבית

שלום רב קוראים לי יניב ואני מכיר 2 אנשים שרוצים למכור את הבית שלהם והם הציעו לי שאם אני יעזור להם אז הם יתנו לי 1% אחד מסך המחיר של הבית, אני רוצה לעזור להם אבל אני רוצה שיהיה בינינו חוזה, אז איזה חוזה אני צריך לכתוב לו שיתפוס מבחינה משפטית שהם באמת ישלמו לי 1% מסך הבית, והאם מבחינה משפטית יש בעיה שאני עוזר להם למכור את הבית? זה המייל שלי יניב yaniv463@gmail.com

יוסף פרידמן שאל/ה:
4/1/2015 ב 10:03

אגודות שיתופייות

יש לי בעיה עים אגודה שיתופית של ישוב קהילתי. האים אפשר לשאול?

חלי שאל/ה:
28/8/2014 ב 23:42

אגודה שיתופית

אנו גרים כ-10 שנים ביישוב(אגודה שיתופית).

אנו מתגוררים בשכירות,אולם בעלת הדירה הינה חברת אגודה.

ביישוב מופעל צהרון לילדי היישוב באחריות מזכירות היישוב. במכתב אותו קיבלנו,על עלות הרשמה לצהרון, מצוייין כי לחברי אגודה העלות הינה 700 ש"ח

ואילו לתושבים שאינם חברים, העלות הינה 800 ש"ח.

שאלתי היא: האם חוקי הדבר להבדיל בין  חברי אגודה לבין אלו שלא?

האם על אף שאנו שוכרים בית מחברת אגודה ומשלמים מיסי יישוב מידי חודש אמורים להיבדל משאר התושבים שהם חברי אגודה?

האם חברי מזכירות אכן יכולים "לחוקק" חוקים שכאלה על דעת עצמם,ללא  אישור מרשם האגודות?

לתשובתך אודה,

מחפש עורך דין? קבל הכוונה אישית

מחפש עורך דין?
קבל הכוונה אישית