דיני מקרקעין זהו תחום נרחב אשר כולל את כל ההתנהלות שלנו מול רשויות המס בעת שאנחנו רוכשים נכסים ומבקשים לרשום אותם. זה כולל עריכה של הסכמי רכישה, עריכת חוזי רכישה וכל מה שקשור לרכישה או להשכרה של נכסי נדל"ן וכן הלאה.
למעשה עורך הדין הוא הנציג שלנו לכל אורך תהליך העיסקה. תפקידו של עורך הדין הוא לשמור על האינטרסים שלנו ולייצג אותנו במהלך התנהלות העסקה. אחרי הכול מדובר בעסקאות שהן בסדר גודל נרחב מאוד, אשר עבור רוב רובם של האנשים, זוהי העסקה הכי גדולה שהם עושים במהלך כל החיים שלהם.
הדבר נכון גם בתהליכי בנייה במסגרת התחדשות עירונית כאשר גם שם יש לחתום חוזה מול הקבלן המבצע את השיפוצים והשינויים במבנים.
אל תוותרו על ליווי של עורך דין מקרקעין
עורכת דין מקרקעין והתחדשות עירונית המייצגת את הלקוח, תסייע למנוע טעויות בעסקאות הנדל"ן, מקרים של הונאה אשר עשויים להתרחש בעת העברת בעלות על נכסים וכן הלאה.
ישנה שורה ארוכה של חוקים, שכל מטרתם היא הגנה על זכויות הקונים והמוכרים. עם השנים הפכו אלו להיות ארוכים יותר וגם מפורטים הרבה יותר, עד כדי כך שכבר כמעט לא שייך להתמודד את ולהבין את פשרם ללא סיוע וליווי של עורך דין מתחום המקרקעין.
חשוב להתייחס לניסיון שיש לאותו עורך דין. כי רק עורך דין שיש לו את הניסיון הנדרש והוא מכיר את כל החוקים, הוא זה שיידע להתמודד עם כל מה שכרוך בליווי וייצוג הלקוח.
מה התפקיד של עורך דין מקרקעין?
התפקיד של עורך הדין מתחלק למספר תחומים.
ראשית, כאמור, עליו לטפל בכל מה שקשור להתנהלות מול רשויות המס והמגע איתן. הן באופן ישיר והן באופן עקיף. הוא גם אמור לשבת על החוזים ועל עריכת החוזים ולהיות נוכח בעת חתימת החוזים בין הקונים לבין המוכרים או בין השוכרים לבין המשכירים, במקרים של השכרת נכסים.
הוא אמור לייצג את הלקוח בכל עסקת נדל"ן אשר בה הוא מעורב וזה כולל את הסכמי השכירות, את הסכמי השכר וכן הלאה.
בחרו עורך דין מומחה ומנוסה
כיום כאשר השוק מוצף בעורכי דין מכל סוג ומכל תחום עיסוק, קשה עד בלתי אפשרי לבחור עורך דין בלי להתבלבל. כל אחד מבטיח הבטחות גדולות ונצורות וכל אחד מתיימר לייצג ת הלקוח בצורה הכי טובה ומתאימה עבורו. אך חשוב לשים לב לכך שלא תמיד אכן מסוגל כל עורך הדין להתמודד עם כל תיק.
מסיבה זו חשוב מאוד, כפי שכבר ציינו, להתמקד ולחפש עורך דין המתמחה באופן מדויק בתחום הספציפי אעשר בו נדרש השירות.
הניסיון בתחום הספציפי והעיסוק בתחום הזה משך שנים רבות מקנים לאיש המקצוע את המיומנות ואת היכולת לנהל בצורה הכי נכונה את תיקו של הלקוח ולייצג אותו נאמנה.
