פורסם ב 19/11/2018 ע"י
ניהול עסק בכל גודל שהוא, מחייב מתן תשומת לב מרובה ליצירת איזון פיננסי נכון בין ההכנסות לבין ההוצאות. לעיתים מזומנות קורה שבעלי עסקים מאבדים את השליטה על המתרחש, הן מפאת עומס העבודה והן כיון שהם אינם מבינים את המשמעות של תהליכים פיננסיים מסוימים. אחד המצבים המוכרים שבהם נוצרת מצוקה פיננסית הינו העדר הון חוזר, מה שעלול לפגוע בפעילות התקינה של העסק. ליווי עורך דין בעת קבלת הלוואות מדינה לעסק מאפשר לזרז את תהליך קבלת ההלוואה ולשפר את התנאים שבהם היא תתקבל. מתי נדרש חיזוק פיננסי לעסק? מה החשיבות בקבלת ליווי מקצועי בדרך להשגת ההלוואה? בשורות הבאות נעסוק בנושא הזה, שכל עסק נדרש לו מעת לעת.
הלוואות לעסקים – מתי הן נדרשות ולאיזו מטרה
כפי שכבר הוזכר לעיל, לא אחת קורה שדווקא עסק מצליח, שהמוצרים או השירותים שלו נמכרים היטב וברמת רווחיות טובה, מגיע פתאום למצב שבו הוא איננו יכול לפרוע חובות לספקים ולעמוד בתשלומים שוטפים לעירייה, לרשויות המס ולמע"מ. המצב הזה נוצר לעיתים קרובות בגלל פער שנוצר בין מועדי קבלת התקבולים מהלקוחות תמורת הסחורות או השירותים שרכשו, לבן מועדי התשלום לספקי שירותים או לרשויות המס. לדוגמה – תנאי התשלום של לקוחות עשויים להיות שוטף + 60 או אפילו יותר, בעוד הספקים של העסק דורשים תשלומים במועד מוקדם יותר – שוטף + 30 ולעיתים פחות. הדבר עלול לקרות בעיקר לעסקים חדשים, שהם פחות מוכרים בשוק. ההון הנדרש לכיסוי פער הזמנים כאמור לעיל, הוא מה שנקרא בשפה המקצועית "הון חוזר". מדינת ישראל מציעה הלוואות בערבות המדינה, בין השאר למטרה הזאת. ליווי עורך דין בעת קבלת הלוואות מדינה נדרש בדרך כלל לשיפור הסיכויים לקבלת ההלוואה ולבדיקה מקצועית של התנאים שלה וההשלכות האפשריות שלה על העסק.
ליווי עורך דין בעת קבלת הלוואות מדינה והמשמעות שלו
ליווי עורך דין בעת קבלת הלוואות מדינה נדרש, כאמור, משני טעמים: האחד – שיפור תנאי ההלוואה החל מגובה ההלוואה, עבור דרך הריביות תמורתה וכלה בפריסת תשלומי ההחזר. הטעם השני הוא הצגה נכונה של העסק בפני המלווים, כולל בניית תוכנית עסקית איכותית, הצגה שלה בפני הגופים המלווים ויצירת רושם חיובי על הנציגים שלהם. חשוב להבין שיצירת הרושם כאמור חשובה לא פחות מאשר האיכות של העסק עצמו, ואין כמו נוכחות של עורך דין רציני כדי ליצור את הרושם הזה. עם הגופים המעניקים הלוואות לעסקים ניתן למנות קרנות מימון בערבות המדינה, קרנות מימון בנקאיות, חברות אשראי וגופים פיננסיים אחרים. המשותף לכל הגופים הללו הוא שרק עסקים המציגים להם את התוכנית והחזון העסקי בצורה טובה, יזכו להלוואות. ליווי עורך דין בעת קבלת הלוואות מדינה נועד בדיוק למטרה הזאת.
אם יש לך עניין לקבל הלוואה עסקית בערבות המדינה, זה המקום הנכון עבורך. אנשי המקצוע שלנו ילוו אותך מרגע יצירת הקשר, עבור דרך הכנת התוכנית העסקית וכלה בייצוג מול הגופים המלווים. ליווי עורך דין בעת קבלת הלוואות מדינה מגדיל מאד את הסיכוי לקבלת הלוואה ויציאה לדרך עסקית חדשה.
מיסוי שכירות דירות מגורים זוכה לדין מיוחד, באשר המחוקק בחר לעודד שכירת דירות מגורים. לפיכך בנסיבות מסוימות ובגבולות מסוימים קבע פטור מלא, ובנסיבות אחרות קבע שיעור מס של עשרה אחוזים. לצד אלו קיים המסלול הרגיל. במאמר זה נסקור את המסלולים השונים וננסה לסייע בבחירת החלופה המתאימה.
במאמר זה נעסוק בחידושים האחרונים בדיני הארנונה - המאמר יעסוק בסוגיית תשלום ארנונה עבור נכס שאיננו שמיש, וכן בשאלת סיווגו של משלם הארנונה בהתאם לצו הארנונה המקומי.
במאמר הקודם, שכותרתו "קיזוז הפסדים לצורך מס – על קצה המזלג", הסברנו את חשיבותה של מערכת קיזוז ההפסדים לצורך צמיחתה ופעילותה השוטפת של מדינה. במאמר זה, נבאר אילו הפסדים שוטפים ניתן לקזז, באיזה מועד ניתן לעשות זאת ומול אילו הכנסות.
בסוף 2008 ועל מנת לעודד עלית וחזרתם של תושבים חוזרים קיבלה הכנסת תיקון לפקודת מס הכנסה המעניק הטבות מס רבות לעולים חדשים ולתושבים חוזרים שחזרו ארצה אחרי 10 שנים בנכר. הדבר מהווה דוגמא להפיכת דיני המס לכלי להשגת מטרות מתחומים אחרים כגון עזרה סוציאלית או עידוד מטרות המדינה. הדבר מדגים גם את הכשל שבשימוש בדיני המס. ביקש המחוקק לעודד תושבים חוזרים ותיקים והוא עלול לגרום לעולים חדשים לא ותיקים להישאר בניכר עוד פרק זמן מסוים כדי להיכנס להגדרה המטיבה. במאמר זה נסקור בקצרה את התנאים וההטבות.