פינוי דייר – מה אפשר לעשות?

פינוי דייר – הצעדים שאתם יכולים לעשות.

• התחלת ההליך המשפטי – אם אתם שוכרים את הדירה שלכם לדייר בעייתי אשר נוטה לחזור על אותם תירוצים "אני אשלם בסוף השבוע", "אני בדיוק מחכה להפקדה מאחי" ובשורה התחתונה פשוט לא משלם לכם, רצוי להתחיל הליך משפטי. הפנייה לבית המשפט נעשית על מנת לבקש מבית המשפט לחייב את הדייר לשלם את חובותיו והרי שהצאת מכתב התראה היא צעד הכרחי בתהליך משפטי שאט-אט מתחיל להתגלגל ולתפוס תאוצה.
  כמו כן, תהליך משפטי הוא תהליך שלוקח זמן עקב זמן ההוצאה של המכתב, משלוח המכתב וההמתנה לתגובתו של הדייר. רצוי להתחיל בתהליך זה מיד עם הרגע הראשון בו אתם רואים שהדייר שלכם לא משלם מאשר להתחיל את התהליך כמה חודשים שהדייר לא משלם שכר דירה כי אז תצטרכו להמשיך לחכות, משמע, עוד כמה חודשים ללא תשלום מהדייר הבעייתי.
• הבהרת הכוונות – אם בתגובה למכתב ההזהרה הדייר עונה שהוא איננו יודע היכן לכסות את חובותיו קודם: לשכר הדירה או לחובות הנוספים שיש לו, רצוי להבהיר לו שבנושא הזה אתם חסרי סבלנות לחלוטין, על מנת שלא יהיו ספקות בנושא כלל וכלל!. מכתב מהסוג הנ"ל יבהיר לדייר שלכם שאתם לא מוכנים לסבול שום פיגור נוסף בתשלומי הדירה ובמידה והוא לא ישלם את שכר הדירה בזמן הוא עלול להתחיל להתרוצץ בבית המשפט כשבסופו  של דבר הוא ימצא עצמו מחוץ לדירה וחייב לכם כסף.
• זה עובד – עורכי דין רבים אשר מתעסקים שנים על גבי שנים בנושא מעידים שברגע ששולחים אל דייר שלא מתפנה (או לא משלם את שכר דירתו) מכתב התראה רשמי, הדייר מתפנה/ משלם את חובותיו/מתפנה מהדירה (במידת הצורך). הוצאת מכתב מהסוג הזה היא פשוטה ולא יקרה (לעומת הוצאה שכרוכה בהתייעצות ולקיחת עורך דין) ורצוי מאוד לעשות צעד זה במהרה.

חשוב מאוד לדעת.