פורסם ב 26/3/2017 ע"י מאמרי מערכת ליגל אינפו
כמעט כל תושב באזור גוש עציון יזדקק אי פעם לשירות של עורך דין בגוש עציון. אנחנו לא מתכוונים חלילה לומר בזה כי באזור גוש עציון מתגוררים אנשים המועדים לפשע, כי שירות של עורך דין זה לא משהו שאנחנו זקוקים רק בעת שאנחנו עומדים לדין. כאשר אנחנו עומדים לפני רכישת דירה או כאשר נערכת הגרלה גדולה ועוד מקרים טריוויאליים שונים אשר בהם יש צורך בליווי משפטי של עורך דין והדבר לא קשור כלל לפלילים, נזדקק לסיוע של עורך הדין.
כאשר אנחנו זקוקים לשירות של עורכי דין בגוש עציון, לא נוכל לבחור סתם כך את עורך הדין שלנו באופן אקראי. המשפט הישראלי עוסק בתחומים רבים ומגוונים, כך ששירותיו של עורך דין, ניתנים אף הם במגוון תחומים. כך לדוגמא בעת רכישת דירה, או כאשר פותחים עסק, במקרים של סכסוכים, גירושין בין בני זוג, מאבקי ירושה, ועוד, ועוד. עורכי הדין לומדים בדרך כלל את המקצוע באופן כללי אך הם בוחרים לאחר מכן להתמחות בתחומים משפטיים מסוימים. בתחומים אלו הם יהיו מומחים ממש והם ידעו לייצג נכונה את לקוחותיהם. על כן, כאשר בוחרים בעורך דין, יש לברר ראשית את הנקודה הזו, האם עורך הדין יוכל לתת לכם מענה לבעיה המסוימת.
כמו בכל שירות שאליו אנו זקוקים, גם כאן עלינו לבדוק בקרב הלקוחות הקודמים של עורך הדין.
חשוב לברר את הנקודות הבאות:
• ייצוג – חשוב לברר האם הם חשו שעורך הדין מייצג אותם באופן הנכון ואם השירות אותו קבלו מעורך הדין היה שירות הוגן.
• התנהלות – יש לברר האם התנהלותו של עורך הדין הייתה ראויה, והאם לקוחותיו היו מרוצים ממנו ומהיחס אליהם לאורך כל הדרך.
• יכולות וידע – יש לבדוק האם לעורך הדין יש את הידע ואת היכולות הנדרשות לייצג היטב את לקוחותיו.
• מחיר – בדרך כלל הסכום אותו יגבה עורך הדין יהיה מושפע מהוותק והמקצועיות שלו. כאן יש מקום לבדוק הצעות של עורך דין צעיר שיהיה פנוי יותר מעורך דין וותיק, והוא יטפל בעניין במלוא המרץ ובתעריף נמוך של עורך דין מתחיל.
כידוע ולמצער, קיימת תופעה של שוכרי דירות המסרבים להתפנות מהדירה. האם ניתן לסלק שוכר כזה בכוחות עצמנו?להחליף את המנעולים לדירה? לפנות את חפצי השוכר? לנתק את זרם החשמל או המים לדירה? התשובה הקצרה היא "לא". לשם סילוק שוכר מהדירה נדרש הליך משפטי, שאם לא מקיימים אותו, עלולים להתחייב בהוצאות כבדות.
איך מתבצעת עסקת מתנה במקרקעין? מתי הנותן יכול לחזור בו מהתחייבות לתת מתנה? האם צריך לשלם מס בהעברת מקרקעין במתנה?
תחום הנדל"ן בישראל בשנת 2020 נחשב סבוך ומורכב מתמיד, ועל מנת להבטיח כי אכן בחנו את ההשקעה מכל היבטיה וכדי להימנע מסיבוכים מיותרים, חשוב להיעזר בשירותיו של עורך דין המתמחה בתחום המקרקעין.